Penger Karriere

Hva du skal se etter når du kjøper et Fixer Upper Home

hjem | USGirl / iStock / Getty Images

Hvis du er en fan av Chip og Joanna Gaines 'hit HGTV show Oppussingsobjekt , kan det hende du er interessert i å kjøpe et eget hjem for å pusse opp. Men hva bør du vite om å kjøpe et slikt? Her er hva du skal se etter når du kjøper en fikseringsoverdel.

plassering

Hvor du kjøper hjemmet ditt betyr noe. Den rette plasseringen vil gjøre det lettere for deg når du bestemmer deg for å selge. De fleste boligkjøpere ønsker et hus i nærheten av butikker, gode skoler og restauranter. Når populære forhandlere flytter inn i et nabolag, følger vanligvis andre bedrifter med, og kjøpere er klar over dette. Boligkjøpere er spesielt tiltrukket av boliger nær kaffebarer.

Zillow fant at et hjemmes nærhet til Starbucks kunne utgjøre en stor forskjell i hvorvidt et hjem solgte. “I løpet av 17 år av Zillow, frem til 2014, doblet boliger ved siden av den lokale Starbucks nesten i verdi, opp med 96%. De som var ytterligere verdsatt med 65% i løpet av samme periode, ”rapporterer Money magazine .

Demper anke

Selv om det populære ordtaket er at du ikke skal dømme en bok etter omslaget, gjør mange mennesker dette når det gjelder hjem. Finn et hus som er attraktivt nok utenfra for å hente potensielle kjøpere. Hjemmet vil sannsynligvis ikke se bra ut når du først ser det (det er tross alt en fixer-øvre), men du bør kunne se potensialet for utmerket bekjempelse av bekjempelse når renoveringen er ferdig.

Uterom

Hvis du planlegger å selge fixer-øvre, vil du være oppmerksom på detaljer som uterom. Mange kjøpere søker eiendommer med et uteområde der de kan samles med venner og familie eller bare nyte været. Det er ingenting som et sted utendørs å ringe ditt eget. I designfasen kan du legge til elementer som planter, utemøbler og til og med et utekjøkken (avhengig av budsjett).

Oppsett

Forsikre deg om at du velger et hjem som har en attraktiv utforming og flyter godt fra rom til rom. Potensielle boligkjøpere vil lete etter store kjøkken og bad og store vinduer. Med mindre du ønsker å gjøre omfattende renovering, er det best å hoppe over hjem med veldig små bad og kjøkken, for eksempel. Når du kjøper et hjem med de mest ønskelige funksjonene som allerede er på plass, betyr det mindre arbeid for deg.

Generell tilstand

En fixer-øvre kan se bra ut for deg ved første øyekast, men nærmere undersøkelse kan avsløre mange problemer. Finn ut i hvilken tilstand hjemmet er i, og om du er villig og i stand til å gjøre de nødvendige oppgraderingene. Du kan oppnå dette ved å ansette en lisensiert boliginspektør. Eiendomsmegleren din kan hjelpe deg med å bestemme hvilke renoveringer du skal fokusere på først.

Hvis hjemmet har store strukturelle problemer, vil du kanskje vurdere kjøpet på nytt. Du kan ende opp med å bruke mye penger uten avkastning på investeringen.

Et solid tak

Hvilken tilstand er taket i? Må den repareres eller byttes ut? Du vil vite hvordan taket holder seg fordi takutskiftning kan være kostbart. Du kan forvente å bruke alt fra $ 4,100 til mer enn $ 14,000, ifølge Angies liste .

Sjekk ut The Cheat Sheet på Facebook!