Penger Karriere

5 måter å få økonomisk hjelp når du kjøper ditt første hjem

Et hus til salgs av eieren Kilde: iStock

hva er Dak Prescotts virkelige navn

Hjemmesalget øker over hele landet, og med det kommer dyrere eiendom. Landsdekkende, boligprisene økte 6,9% mellom januar 2015 og januar 2016, ifølge data fra CoreLogic. Prisene kan øke ytterligere 5,5% innen januar 2017.

Høyere priser pluss relativt få boliger til salgs stave problemer for førstegangskjøpere. 'En begrenset tilgang på boliger til salgs vil bety økt konkurranse for de tilgjengelige boligene, noe som potensielt kan føre til budkrig som kan prise ut nybegynnere eller førstegangskjøpere,' skrev Zillow’s Svenga Gudell .

Ikke bare er det vanskeligere for folk å finne et hjem de ønsker å kjøpe, men høye priser gjør det vanskelig for mange å spare nok til standard 20% forskuddsbetaling, spesielt når budsjettene er stramme. Nesten 30% av ikke-huseiere som ble undersøkt av Bankrate i 2016 sa at de ikke kunne råd til forskuddsbetaling holdt dem fast i utleieboliger eller bodde sammen med familien.

Blivende huseiere burde ikke gi opp drømmene om huseiere ennå. Det er programmer der ute som skal hjelpe folk å dekke en forskuddsbetaling eller få et rimeligere lån, og de er ikke bare tilgjengelige for personer med lave inntekter.

Opptil 87% av eiendommene ville kvalifisere for forskuddsbetaling eller pantelån, hvis kjøperne bare visste at de skulle se, en studie av RealtyTrac og forskuddsbetalingsressurs funnet. Gjennomsnittlig assistanse er $ 11,565.

'Når du tenker på forskuddsbetaling, tenker du på låntakere som er inntektsutfordret, men disse er ikke bare for folk med lav inntekt,' Deborah Holloway, en lånespesialist hos Shelter Mortgage Co. fortalte Bankrate.com . 'De er for arbeidende mennesker som tjener en anstendig inntekt, men som ikke har nok til å spare for en forskuddsbetaling.'

Nedenfor er noen få programmer som kan hjelpe deg med å gjøre dine drømmer om huseiere til virkelighet. For å finne ut hvilke andre programmer som kan være åpne for deg, sjekk ut forskuddsressursen, som vil hjelpe deg med å finne forskuddsbetaling programmer i ditt område, eller HSH.com stat-for-stat-katalog av huskjøperinitiativer.

1. Forskuddstilskudd basert på inntekt

Forskuddstilskudd kan hjelpe middelklasse-amerikanere med å kjøpe hjem. | Kilde: iStock

Ja, du kan få gratis penger til å kjøpe et hus, hvis du vet hvem du skal spørre. Staten, fylkeskommunene og bystyrene har ofte bassenger av penger tilgjengelig for å gjøre hjemmet eierskap rimeligere for mennesker på alle inntektsnivåer.

jesse james og alexis dejoria nettoverdi

Vanligvis må inntekten din komme under en viss terskel, men i dyre boligmarkeder kan tallet være høyere enn du skjønner. I California San Diego County, for eksempel, tilskudd kan være tilgjengelige for folk som tjener så mye som $ 102.200 i året gjennom Golden State Platinum Down Payment Assistance Program.

'Omtrent 90% til 95% av kjøperne skjønner ikke at de kan være kvalifisert for forskuddsbetaling,' sa Rob Chrane, president for forskuddsbetaling, et Atlanta-basert selskap som hjelper med å koble kunder med forskuddsbetaling. Fox Business . 'Det er egentlig ikke allment kjent.'

2. Wells Fargo LIFT-programmer

Wells Fargo’s LIFT-programmer gi tilskudd til utbetalingsassistanse til kvalifiserte boligkjøpere i utvalgte lokalsamfunn over hele landet, inkludert San Diego; Philadelphia; Bakersfield, California; New Haven, Conn .; og Detroit. Tilskudd på opptil $ 15 000 kan være tilgjengelige, avhengig av hvor du bor. For å kvalifisere deg må du tjene mindre enn 120% av medianinntekten for området (i noen byer, mindre enn 80%), og hjemmet må være din primære bolig.

3. Tilskudd til akademikere og andre spesialgrupper

Noen byer og stater tilbyr boligtilskudd til nyere høyskoler. | Kilde: Thinkstock

Stater og byer vil generelt gjøre alt de kan for å tiltrekke utdannede arbeidere til sitt område. For å gjøre det litt enklere, har noen spesielle tilskudd til akademikere for å hjelpe dem med å kjøpe hjem.

Grant County i Indiana vil gi folk med en bachelorgrad som har heltidsjobb i fylket opp til $ 5000 for å betale for forskuddsbetaling for et hjem. I Ohio kan førstegangskjøpere som oppfyller andre kvalifiseringskrav (inkludert å ha fullført en bachelorgrad de siste to årene) få et stipend verdt 2,5% av deres hjemmets kjøpesum .

I noen områder er det tilgjengelige insentivprogrammer for lærere, medlemmer av militæret og personer som jobber med rettshåndhevelse. I Iowa kan tjenestemedlemmer og veteraner søke om å motta opp til $ 5000 for en forskuddsbetaling eller stengingskostnader, for eksempel. I Texas kan militær, lærere, politi og brannmenn få stipend for 2% til 5% av hjemmets kjøpesum .

4. Godt nabos naboprogram

Hvis du er lærer, brannmann, politibetjent eller akuttmedisinsk tekniker, kan du kanskje få et hjem for 50% avslag på listeprisen gjennom God nabo naboprogram .

hva er cam newtons virkelige navn

Sponset av US Department of Housing and Urban Development, tilbyr programmet visse boliger i utpekte 'revitaliseringsområder' til en betydelig rabatt. For å være kvalifisert, må du jobbe heltid i en godkjent yrke og godta å bo i hjemmet i tre år.

5. Lav nedbetaling lån

Selv om du ikke har 20% forskuddsbetaling, kan du fremdeles få pantelån. | Kilde: Thinkstock

Mens de fikk en dårlig rap etter boliglånskrisen, lave forskuddsbetalingslån eksisterer fortsatt , og de kan være nøkkelen til å hjelpe førstegangskjøpere med å kjøpe et hjem. Lån forsikret av Federal Housing Authority (FHA) er den mest kjente, og kjøpere kan legge ned så lite som 3,5%.

Fannie Mae og Freddie Mac vil også garantere lån med forskuddsbetalinger så lave som 3% . Ingen penger ned lån fra US Department of Agriculture er et annet alternativ for blivende huseiere med lav eller moderat inntekt, men uten mye penger, selv om det er begrensninger for hvor og hva slags bolig du kan kjøpe.

Du vil betale litt mer hvis du går med det lave nedbetalingslånet. Privat panteforsikring (PMI) kreves vanligvis for lån med en forskuddsbetaling på mindre enn 20%.

Følg Megan på Twitter @MeganE_CS