7 ting du må vite før du selger et hjemsøkt hus
Så du er klar til å selge huset ditt. Og det er et hjemsøkt hus. Problemet er at du er redd for at det burde vært settet til American Horror Story ’S Murder House. Hvis du har opplevd noen voodoo-virksomheter i hjemmet ditt, kan det også vise seg å være hjemsøkende å finne de rette kjøperne for det. Men du trenger kanskje ikke å avsløre alvoret av de spøkelsesfulle vibber du har følt. Dette er hva du trenger å vite når det gjelder å selge de skumle utgravningene dine.
1. Finn ut om du virkelig har å gjøre med et hjemsøkt hus
Er det bare paranoia? | rossandgaffney / iStock / Getty Images
Kanskje du bare er paranoid, eller kanskje du ikke er det. Først og fremst må du avgjøre om du virkelig har å gjøre med et hjemsøkt hus. Bare fordi hjemmet ditt er gammelt, forvitret og gir rare lyder, betyr ikke det at det er ridd med onde fantomer. På den annen side, hvis du har vært vitne til skumle barn som klatrer ut av TV-en eller møbler som svever over bakken, har du sannsynligvis en paranormal aktivitet. I dette tilfellet kan du ringe a paranormal etterforsker for å få noe solid bevis.
2. Vær stille - foreløpig
Ikke fortell alle andre enn kjøperen. | Metro-Goldwyn-Mayer
Det siste du trenger å gjøre er å legge all den freaky virksomheten din ut på Front Street. Når alt kommer til alt, er det som avgjorde dommen i 1991 å slippe katten ut av sekken Stambovsky vs. Ackley sak i New York. Ackley avslørte for sine venner, samfunnet, aviser og til og med Reader’s Digest at hun trodde at hjemmet hennes var hjemsøkt. Personen som ikke er i mottakersiden av denne informasjonen? Kjøperen av huset hennes. Stambovsky ble ikke kjent med informasjonen før han var under kontrakt. Så Stambovsky tok det for retten og vant til slutt.
3. Hva om det er stigmatisert?
Det kan krype ut noen mennesker. | Lisa5201 / iStock / Getty Images
Kanskje hjemmet ditt ikke nødvendigvis hjemsøkes, men det var åstedet for kidnapping, selvmord, drap eller annen forbrytelse. Det ville gjøre stedet stigmatisert. I 2000 gjennomførte forskere ved Wright State University en studie om stigmatiserte hjem og fant at de forble på markedet 45% lenger enn gjennomsnittsboligen. Stater har forskjellige lover for å avsløre stigmaer, så du må gjøre din del når det gjelder å kontrollere dine juridiske forpliktelser.
For kjøpere er en god tommelfingerregel alltid å passe på advarsler ved å stille skriftlige spørsmål og gjøre solid forskning. Eventuelle spesifikke spørsmål må besvares ærlig av selger eller eiendomsmegler.
4. Hvem skal du ringe?
De vil utføre en spøkelsesdrivelse. | Columbia-bilder
Gjør deg selv en tjeneste, og ring inn proffene. Virkelige ghostbusters eksisterer. Disse menneskene foretrekker begrepet 'spøkelsesjegere' for å oppdage hvor banshees er. Når de er oppdaget, jobber de med å fjerne dem. For eksempel David Franklin Farkus fra HouseHealing.com tar minst $ 300 for å helbrede huset ditt fra det paranormale.
5. Oppgi med forsiktighet
Sjekk lokale lover. | Blumhouse Productions
I samsvar med eksemplet Stambovsky vs. Ackley er det viktig å kjenne lovene dine. Hver stat har sin egen når det gjelder å avsløre informasjon om hjemsøkte og stigmatiserte hjem. Normalt ville Ackley ikke ha blitt pålagt å utlevere informasjonen til Stambovsky. Advarselen var at Ackley tidligere valgte å dele den paranormale aktiviteten med samfunnet og media. På grunn av dette ble verdien av hjemmet ansett å være påvirket. Så ta kontakt med advokat og eiendomsmegler for å sikre at du beskytter deg selv og din potensielle kjøper.
6. Marked til de skumle crawlerne
Noen mennesker er fascinert av det paranormale. | Joe Klamar / AFP / Getty Images
Så rart som det kan virke, det er mennesker i verden som liker å trylle frem noe ondskap. Noen mennesker er veldig fascinert av den paranormale verdenen og er alle for å flytte inn i et hjemsøkt hjem. Oppsøk disse menneskene. Videre, selv om potensielle kjøpere ikke ønsker å jakte på et spøkelse eller to, kan begrensede boligmarkeder tillate boligkjøpere å gjøre unntak.
7. Vær forberedt på å senke salgsprisen
Vet når du skal senke prisen. | loveleah / iStock / Getty Images
som er oscar de la hoya gift med
Hvis alt annet mislykkes, senk prisen. I følge Wright State University-studien kan et sterkt kringkastet drap føre til at et hus selger for opptil 35% mindre enn virkelig markedsverdi. Når det er sagt, er det lurt å forberede deg på et salg som er lavere enn markedsverdien. Å redusere prisen på hjemmet ditt kan bare være billetten både for å laste ut hjemsøkt hus og tilby et kupp til noen på jakt.
Sjekk ut The Cheat Sheet på Facebook!
