Asheville, North Carolina er en av de beste eiendomsinvesteringene i landet - med Jack Cecil, administrerende direktør for Biltmore Farms
Tidligere i år brukte president Obama og den første familien sin sjeldne ferietid til å besøke Asheville, NC. Hvis du aldri har vært det, er det en av USAs skatter.
Jeg satte meg nylig sammen med en av våre nylige sponsorer Jack Cecil som er en etterkommer av Vanderbilt-familien (som eier den berømte Biltmore Estate) og administrerende direktør for den fremtredende Asheville eiendomsutviklingsselskap Biltmore Farms . I dette intervjuet diskuterer Jack sin livslange innsikt i hvorfor Asheville er en av de beste eiendomsinvesteringene i landet ...
Jack Cecil: Jeg tror de spesielle egenskapene til Asheville er - den ene, dens geografiske beliggenhet. Det er sentrert i hjertet av Southern Appalachians på 2200 meter over havet, men du er egentlig ikke isolert i fjellet som folk kanskje tror fordi du kan kjøre til Charlotte på to timer og til Atlanta på tre timer.
Den andre spesielle funksjonen er biodiversitet. Vest-North Carolina er et fantastisk vakkert, biologisk mangfoldig, temperert klima der det ikke finnes noe større mangfold av planter eller flora og fauna noe sted i Nord-Amerika. Derfor har vi mange av de samme plantene som ligner på de du finner i Kina. Det er et spennende forslag når du tenker gjennom botaniske medisiner og tradisjonelle kinesiske medisiner.
I utgangspunktet kan du dyrke 80% av alle plantene som bor i hele Nord-Amerika her i Vest-North Carolina. Men i hjertet av alt dette har du en liten by som fungerer som en storby: Asheville.
Asheville ble først kjent som en handelsby på vei til Vesten eller et stopp før Cherokee-nasjonen. Jernbanene kom hit som til slutt førte folk til Asheville på slutten av 1800-tallet og tidlig på 1900-tallet. Disse menneskene ble opprinnelig tiltrukket av den fysiske skjønnheten og klimaet.
Asheville hadde en stor eiendomsoppgang på 20-tallet som mange andre byer. Så gikk det i grunnen. Men til æren for Ashevilles pensjonerte de alle de millioner av dollar obligasjoner de fløt på 20-tallet. Dette bidro til å bevare Ashevilles sentrum som en fantastisk samling av arkitektur. Det er noe tradisjonell georgisk arkitektur som du ser på Battery Park Hotel, så ganske mye art deco som på S&W Cafeteria og Grove Arcade. Disse skattene overlevde fordi du ikke hadde en stor bølge av utvikling i byfornyelsesprosjekter som ødela hjertet i mange byer på 60- og 70-tallet.
Så alt som er bevart har nå tillatt Asheville å dukke opp som en liten by med en stor byfølelse. Jeg har bodd i San Francisco, Boston, og reist ganske mye. Og Asheville har mange lignende attributter fordi den har en populasjon av kunstnere og innovative mennesker. Du har også mennesker som er tegnet av de medisinske egenskapene til Asheville - det være seg komplementære og alternative healere eller medisinutøvere. Og alt som står sammen med et robust allopatisk medisinsk samfunn.
hvilke lag spilte kurt warner for
Asheville er også en tradisjonell sørlig by komplett med golfbanesamfunn og tradisjonelle nabolag. Vi hadde en bølge av industri- / tekstil- / møbelproduksjonen som kom på slutten av 1800-tallet og begynnelsen av 1900-tallet, men som nå erstattes med medisin, turisme og små gründerbedrifter.
Så Asheville er en fantastisk samling av alt du kan finne i en stor by. Det betyr at når jeg bodde i San Francisco, hadde jeg alle valgene mellom gode restauranter, teater, musikk, kunst og håndverk og forskjellige livsstiler. Jeg hadde unge selskaper så vel som gamle produksjonsbedrifter i det landede aristokratiet. Men det hele hadde et veldig større fotavtrykk av en million mennesker i San Francisco og millioner flere mennesker i hele Bay Area. Men vi har de samme fantastiske ressursene i Asheville - en by på 70 000 og et fylke på 200 000. Det er et flott sted å bo.
Damien: Jack, når flere mennesker fortsetter å komme fra noen av de største markedene av grunnene du nevnte, hva slags ting kan disse menneskene forvente i de neste tre til fem årene av Ashevilles utvikling?
Jack: Vel, hvis vi gjør alt dette ordentlig, vil Asheville fortsette å vokse av alle grunnene jeg nettopp har uttalt. Med god planlegging og strategisk tenking kan vi opprettholde sjarmen til Asheville selv ved å absorbere den forventede veksten.
Vi må også skape et valgmiljø. Det er noen hovedområder som støtter visjonen:
Først må vi tenke gjennom pedagogiske komponenter som gjør Asheville for tiden attraktivt, men også hvordan kan vi forbedre de eksisterende utdanningsinstitusjonene - det være seg charterskoler, tradisjonelle private skoler, offentlige skoler, religiøse skoler, universiteter og samfunnskollegier.
Det andre viktige området er helsetjenester. Folk tiltrekkes åpenbart av medisinens kvalitet og de lave kostnadene vi nyter. Men vi har også en dybde og bredde av tjenestene. Du kan gå på sykepleierskole på AB Tech, ha åpen hjerteoperasjon på Mission Hospital og bli behandlet med kinesisk akupunktur av den eneste akkrediterte skolen i NC. Alt i Asheville innen fem miles fra hverandre.
Den tredje komponenten er økonomisk utvikling og jobbskaping. Vi har gjort den overgangen fra produksjonsdagene til helsevesen, turisme og unge entreprenørfirmaer. Derfor har vi installert fire overflødige fiberringer og to elektriske understasjoner som betjener Biltmore Park, og hvorfor små billige kontorer i sentrum er viktige for de små oppstartsselskapene.
Det fjerde viktige elementet i Asheville er overflod av kulturelle aktiviteter. Vi må beholde byens funkiness og de kunstneriske komponentene i håndlaget håndverk, scenekunst, dans, teater, symfoni og mer.
Endelig er den femte leietaker av samfunnsutvikling - og en som Asheville er stolt av - bevaring av miljøet. Vi må forbedre livskvalitetsopplevelsene og forbedre Asheville for fremtidige generasjoner. Fra eiendomsplanleggingsperspektivet må vi øke tettheten til Asheville.
oscar de la hoya gullguttbarna
Det betyr å dra nytte av den eksisterende infrastrukturen og tilpasse seg flere bruksområder i nærheten av hverandre i stedet for de gamle måtene å regulere hvor du vil ha en boligkomponent distansert fra kjøpesentre, kontorer og rekreasjon. Vi må samle de forskjellige bruksområdene i byene eller klyngene for utvikling der du bokstavelig talt kan gå til alle disse stedene - og til slutt redusere folks avhengighet av bilen. Dette vil til slutt forbedre vår levestandard og livskvalitet samtidig som vi reduserer stress på miljøet og infrastrukturen i Nord-Carolina.
Så hvis vi kan gjøre alle disse fem tingene veldig bra, vil vi fortsette å ha en fantastisk by om 5 til 10 år.
Damien: Hva kan du fortelle meg om noen av eiendommene Biltmore Farms tilbyr de som er interessert i Asheville?
Jack: Folk kommer til Asheville, og vårt håp er at de ville bli engasjert i en bedrift her, starte nye virksomheter eller bli en mentor for mindre bedrifter. Disse menneskene er også en god ressurs for å tilby frivillig arbeid til ulike ideelle organisasjoner. Biltmore Farms har plassert The Ramble og Biltmore Park Town Square for å tiltrekke seg disse personene.
Vi tilbyr hus med alle forskjellige prispunkter fra et condominium på $ 190.000 til et $ 1.5 millioner hjem i Biltmore Park forbundet med fortau, grønne stier og små lommeparker. Boligstrøkene er koblet via grønne stier til den lokale offentlige skolen K-12 og også til Town Square, som er en urban tetthet, blandet bruk, planlagt samfunn der vi har kontorer, detaljhandel, underholdning, leiligheter, hoteller, sameier og byhjem.
Vi tar sikte på å forbedre hverdagen ved å redusere kjørte miles eller tid i en bil. Vi ønsker å gi deg tilbake den friheten til å trene på KFUM, jobbe en ekstra time på kontoret, eller enda viktigere tilbringe den ekstra tiden med familien på baseballbanene, padle kajakk langs French Broad River, eller hva du vil gjøre .
The Ramble er i stor grad et lavt tetthet boligfellesskap basert på Frederick L. Olmsteds planprinsipper som inkluderer en rekke parker forbundet med stier som bringer folk ut av hjemmene sine for å blande seg med andre innbyggere i samfunnet. Living Well Center er hvor du går for å møte mennesker mens du trener eller går på matlagingskurs.
Vi tilbyr også innbyggerne muligheten til å lytte til presentasjoner fra andre innbyggere om ting som er interessante for dem. Vi holder spinning-kurs, og vi har arrangert ulike non-profit middager. Alt dette er for å skape fellesskap, fordi en ting vi savner i livet hvis vi er på dataterminalen vår det meste av dagen, er samspillet med andre mennesker. Så vi har laget alt vi gjør for å skape et fellesskap, ikke bare selge boliger, leie leiligheter eller leie ut hotellrom over natten. Alt Biltmore Farms gjør er en intellektuell tankeprosess for å bygge lokalsamfunn. Tomt og eiendom er bare vår pall.
Damien: Som personlig bosatt i Asheville kan jeg si at pallen din ser bra ut.
hvor mye tjener al michaels
Jack: Takk, Damien.
Damien: Takk, Jack. Vi ser frem til å innhente deg igjen neste vår for noen av dine tanker om eiendomsmarkedene.
Jack: Jeg gleder meg.
For mer informasjon om Asheville, NC eller Biltmore Farms eiendommer, vennligst klikk her .
